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黒川 紗希

黒川 紗希

物件等の写真撮影スタッフとしてサポートしています。

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弊社について

ABOUT US


数ある不動産会社の中で、株式会社モデストののホームページをご覧になって頂き誠に有難うございます。

■当社の強み

弊社では住宅・土地の売買、注文住宅、新築・中古住宅の仲介業の事業を手掛けています。各分野のスペシャリストが日々、知識や技術の研鑽に励みながら、現状に満足することなく、常に新しいことにチャレンジしています。 弊社は2016年の創業以来、最高の仲間と出会い、力を合わせて日々企業としても人としても成長すべく精進しています。

私たちの合言葉は『誰かのために』です。 お客様のために、一緒に働く仲間のために、協力業者のために… 出会う全ての方へ感謝の気持ちを忘れず、業務に取り組んでいます。

特に住宅は、一生に一度と言われるほどの大きな買い物です。そのお手伝いをさせて頂けることに心から感謝し、ひとりでも多くのお客様に『モデストにお願いして良かった』と感じてもらえるよう、社員一同、真摯に向き合っていく所存です。

■高崎市の紹介

【高崎市の特徴】

・高崎市は、交通の要衝として発展した商都で、日本有数の内陸交通網を誇る

・高崎だるまや高崎パスタなど、独自の食文化が融合した多彩な名物グルメがある

・文化施設や交響楽団など、高い文化を有している

・豊かな自然と歴史があり、農村集落や里山風景も残っている

【高崎市の交通利便性】

高崎市は、交通の利便性が高く、群馬県内最大の経済都市として知られています。

高崎市の交通利便性は、次のような特徴があります。

・高崎駅は、北陸新幹線と上越新幹線の停車駅で、JR在来線では高崎線、信越線、上越線、両毛線、湘南新宿ライン、八高線、吾妻線などが乗り入れています。

・東京駅までは新幹線で約50分、新潟駅までは上越新幹線で1時間15分、金沢駅までは北陸新幹線で1時間50分と、県外へのアクセスが良好です。

・関越自動車道、北関東自動車道、上信越自動車道の3つの高速道路が通っており、高崎ジャンクションや藤岡市のジャンクションなどがあります。

・高崎駅西口にはバスロータリーがあり、高崎市内を循環する「ぐるりんバス」やさまざまな路線バスが運行されています。

・羽田空港へ向かうリムジンバスも出ており、乗り換えなしで羽田空港まで行けます。

【高崎市の人口動態】

高崎市の人口動態は、自然減が社会増を上回っています。また、国立社会保障・人口問題研究所（社人研）の推計によると、2030年には約26,000人の減少が見込まれています。

しかしながら、高崎市は群馬県で最も人口が多く、県人口の18.8%を占めています。全国では32位、政令市を除くと12位、中核市で10位に位置しています。

【高崎市の子育て環境】

高崎市では、安心して子どもを産み育てられる都市をつくれるように、こども都市宣言を制定しています

高崎市には、子育てに関することをなんでも相談できたり、必要な支援が受けられたりする「高崎市子育てなんでもセンター」があります。

高崎市の待機児童数は2023年4月時点で8年ぶりに待機児童数ゼロになったと発表しました。

要因として、認定こども園の整備が進んだことなどがあげられています。

高崎市子育てSOSサービスとは、対象の子育て世帯にヘルパーを派遣して、家事や育児の支援をおこなうサービスです。

高崎市では、ショートステイ・トワイライトステイを実施しています。これらは、病気や仕事の都合などで保護者が一時的に養育できない場合に、短期間子どもを預けられる制度です。

高崎市では、子育て世帯に対して児童手当を支給しています。子育て世帯の生活の安定や子どもの健やかな成長を目的としたもので、支給額は該当する条件によって異なります。

【高崎市の地理的特徴】

高崎市の地理的特徴は、南東部は関東平野の一部を成す平坦な地形、北西部は広陵地帯や緑豊かな山間地となっています。また、群馬県と長野県の県境にそびえる鼻曲山（はなまがりやま）を源とする烏川が、西部から流れる碓氷川（うすいがわ）と合流し、市域を流れています。

不動産購入に関するよくある質問（Q&A）

住宅ローンの審査にはどのくらいの時間がかかりますか？

事前審査は通常2～3日、正式審査には1～2週間程度かかることが一般的です。ただし、金融機関や審査内容によって異なるため、余裕を持って手続きを進めることをおすすめします。

物件購入時に必要な初期費用はどのくらいですか？

一般的には、購入価格の7～10%程度の諸費用がかかります。内訳として、仲介手数料・登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険料・固定資産税などがあります。

中古物件を購入する際に注意すべきポイントは？

建物の築年数、耐震基準の適合状況、リフォーム履歴、管理状態（マンションの場合は管理費・修繕積立金）などを確認しましょう。可能であれば、専門家による建物診断（インスペクション）を依頼するのもおすすめです。

購入後すぐにリフォームしたい場合、どのタイミングで相談すればいいですか？

物件の契約前からリフォーム会社に相談しておくとスムーズです。契約後すぐにプランを進められるように、事前に見積もりや工期の目安を確認しておきましょう。

住宅ローン控除を受けるための条件は？

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるためには、以下のような条件があります：
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・購入する住宅の床面積が50㎡以上であること（マンションの場合、専有部分の面積）
・取得後6か月以内に居住し、引き続き住み続けること
・合計所得が一定額以下であること（年収上限あり）

住み替えを考えていますが、売却と購入どちらを先にすべきですか？

それぞれメリット・デメリットがあります。

・売却を先にする場合：購入資金の目途が立ちやすく、資金計画が安定しますが、新居が決まるまで仮住まいが必要になることも。
・購入を先にする場合：新居へのスムーズな引っ越しが可能ですが、売却が長引くと資金繰りが厳しくなるリスクがあります。